一種嚴重風化起砂屋面的處理方法（經驗交流）

一種嚴重風化起砂屋面防水隔熱地坪的改造

　　建筑屋面使用一段時間后，表面水泥沙漿面會不同程度出現風化起沙，嚴重的出現露石子、空鼓、防水層破損，室內出現漏水滲水現象，如不及時維修會造成漏水面積越來越大，墻面出現起霉發黑，嚴重影響家人身心健康。

     公司竣工的鉑金水岸一住戶樓面維修案例進行介紹。該屋面為11樓住戶的屋面，由于屋面水泥表層長久暴露風化，造成起沙、空鼓、破損及九成面積出現露石子現象。

一、現場情況

　　該住戶位于11樓，其屋面結構為防水層+保溫隔熱層+保護層找坡，保護層為水泥沙漿抹面，受長期暴露，表面層水泥沙漿風化，長久失修，保護層空鼓，破損嚴重

部分鋼筋露出，銹蝕嚴重。沒有一個完整的表面，輕輕一劃就出現沙石脫落，將破損處剖開，底層積水嚴重，部分防水層出脫層、破壞，屋面漏水滲水嚴重。

　　由于處于高層，沒有機械裝備，全靠人工搬運，修復工程量大，成本高。

　　鑒于以上情況，我公司制訂詳細改造方案采用固化地面表層起沙，修復破損，進行基面再造，利用聚脲材料的優越特性，采用聚脲防水體系進行改造修復，并達到屋面防水+隔熱+美觀+耐磨地坪的效果。

二、基面處理

      1、對破損處進行開挖，清除雜物，清理基層，采用C25水泥沙漿澆注抹平；

      2、采用固化劑+水泥對整個屋面進行固化修補，重新找出坡面；

      3、切割伸縮縫及水溝，解決空鼓及排水問題；

     4、對相鄰住戶屋面鄰界處修筑隔水槽，阻斷串水層；

     5、增設排氣管，減小保溫層壓力及排放保溫層內氣體。

三、聚脲體系施工

     1、采用混凝土封閉底涂進行全面滾涂，滾涂采用“十”字型滾涂法多次重復用力滾涂，確保底涂充分滲透入底層形成堅硬的結構層；

     2、采用雙組分手工聚脲，摻入專用增強骨料，進行第一道刮涂，消除空隙；

     3、采用雙組分手工聚脲，進行第二道滾涂，增加中涂厚度和強度，確保涂層質量；

     4、采用雙組分天冬聚脲，進行二道面涂滾刷，涂刷到位，確保長期外露不出現變色、起皮、空鼓及破損，實現防水防滲、耐磨地坪、耐候不老化、美觀外飾的視覺效果。

　５、煙道根部的處理，采用手工聚脲進行加強處理，防止受熱不均勻產生內應力造成開裂；

?。?、對部分區域進行分區隔水條的設置，防止串水。

四、聚脲新材料的特點：涂層密實，粘結力強，耐候性強，施工方便，工期短，表面堅硬，耐磨耐刮，防滑； 既具橡膠柔韌性、塑料的耐候性，又具有一定的剛性，能滿足不同基面及功能要求，是一款優質防水防腐裝飾材料。